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Message par Isabelle Mer 20 Juin 2018 - 12:42

Bonjour,

Nous avons la possibilité d’acquerir une erabliere, mais on se demande si le prix est bon

Terre 61,5 arpents
Levis, st-nicolas
Entailler 800, possibilite de 4000
Pas de quotas
Electricite
Cabane confirme puit et fosse
Chemin d’acces et 2 garage suplementaire

Equipement d’erabliere poir 800 entaille
Evaporateur, tubulure,...

La cabane coter chalet est equiper completement meuble, literie, vaisselle

Ils laissent aussi tracteur avec pelle et souffleir, 4 roues et outillage de toute sorte

Selon vous ca vait combien ? Votre opinion sera apprecier
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Message par Yves2 Mer 20 Juin 2018 - 15:15

le prix du vendeur ??? $$

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Message par Isabelle Mer 20 Juin 2018 - 18:18

330 000$

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Message par Goudrelle Mer 20 Juin 2018 - 18:57

Bienvenue parmi nous Isabelle Very Happy

Salutation

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Message par Severin Mer 20 Juin 2018 - 18:57

En valeur ça vaut ça.
Par contre d’un point de vue rentabilité ce n’est pas rentable un érablière de 800 entailles ni de 4000 lorsque vous obtiendrez du contingent.
Si c’est pour le plaisir, la valeur est ok et perdurera dans le temps.

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Message par Isabelle Mer 20 Juin 2018 - 22:44

Merci de m’accueillir!
On est conscient que ce n’est pas rentable même à 4000
C’est pour le plaisir et amusement à retraite

Merci

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Message par Jean-Pierre Doyon Jeu 21 Juin 2018 - 10:50

Ca dépend vraiment où elle est localisé.

St-Nicolas, ce n'Est pas le même marché que St-Fabien de Panet... Ca dépend aussi de la cabane. Des fois, le côté chalet est une véritable maison.

En ce qui a trait à la forêt, avez-vous des chemins solides? Bien bois a été bien aménagé?

Si vous voulez avoir une vraie réponse, je ferais venir un évaluateur forestier afin d'avoir une bonne idée de sa réel valeur...

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Message par Isabelle Jeu 21 Juin 2018 - 14:52

Le côté chalet et bien mais pas extra
Du moins ne ressemble pas à une maison

Seulement le chemin jusqu’à la cabane est bon mais le reste plus au moins

On a fait venir un évaluateur forestier
Pour la terre il est arriver à 195000
On a fait évaluer la cabane, bâtiment et equipement avec le fond de terre valeur Max accorder 250 000

Le vendeur conteste ces valeurs ... et nous demande 330 000

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Message par beaver Jeu 21 Juin 2018 - 15:54

Pour moi c'est trop cher . Mais malheureusement pour vous il va la vendre ça terre comme toujours un riche va se pointer pis pour lui pas problème il va acheté . Si tu peux jaser avec le vendeur et lui expliquer que tu veux la garder longtemps et la mettre belle et qu'il pourrait venir faire son petit tour a l'occasion ça peut te donner des munitions . Si c'est pour son fond de pension tu es faite . Dans mon cas un cultivateur du coin riche dur la voulait mais moi je lui ai proposé de venir faire son petit tour de temps en temps et ça a fonctionné. Bonne chance

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Message par major tom Jeu 21 Juin 2018 - 16:32

C'est juste à coté de Québec... Un babyboomer qui prépare sa retraite va l’acheter à ce prix.Il va rénover le chalet tranquillement et quand la retraite va sonner il vend sa maison en ville,rembourse le 330 000$ avec le produit de la vente et profite de son coin de paradis.
Proche des grands centres le prix d'une érablière c'est pas pareil c'a attire les acheteurs de hobby pis ils ont du budget...Le prix à l'entaille la rentabilité c'a pas d'importance.L'important c'est la quantité de bonheur.
Ton vendeur va attendre et personne ne peut le blâmer.Wink
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Message par Goudrelle Jeu 21 Juin 2018 - 18:51

Les vendeur le savent, c'est pour cette raison qui va augmenter sa valeur ceci juste pour en avoir plus dans ses poches........Le seul moyen de faire baisser le prix, serait de trouver des failles, exemple, chalet a refaire completement pour tel raison, foret mal servi et mal entretenu........La plupart du temps, ils vont attendre, si dans un ans elle n'est pas vendu, la il vont baisser de prix, mais encore la, ca va etre des micro baisse de prix....... Bonne chance !!

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Message par 5/16 Ven 22 Juin 2018 - 7:25

Vous avez tout en mains le prix vendeur (330 000) et la valeur réel (250 000) ce je crois plus réaliste,

si vous ne voulez pas la perdre donnez lui son prix , mais si non ,il y en a beaucoup d autre dans votre coin.

Je lui laisserai mes coordonnées avec mon prix et dans 6 mois un an ,vous pourriez recevoir un coup de fil.....

Et j ai remarqué dans votre écriture que c est plus ou moins "extra" dans votre dernier message.

Est-ce que vous avez envie de la perdre ??

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Message par Isabelle Ven 22 Juin 2018 - 20:16

Merci à tous

On est pas prêt à payer le prix du vendeur.
Les négociations sont terminées

Partie remise ... on trouvera bien
Merci encore

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Message par Sèverouge Lun 10 Avr 2023 - 21:49

Isabelle a écrit:Merci de m’accueillir!
On est conscient que ce n’est pas rentable même à 4000
C’est pour le plaisir et amusement à retraite

Merci

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Salut,
Selon vous quel serait le nombre d'entailles pour lequel on commence à être rentable?
Merci !

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Message par Andres2 Mar 11 Avr 2023 - 11:12

Si je me base sur se que j’ai payé c’est pas chère mais le pire c’est qu’il va la vendre sans problème!!! Nous ici dans Verchères et les environs c’est ridicule les prix !!!!! Je croyais avoir payé cher à 10,000$/ arpents carrés mais comme j’ai déjà écrit ici une terre sur mon rang à c’est vendu 12.500$/arpents carrés! Et pas de cabane ni chemin et jamais été nettoyer
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Message par Jean Duez Mar 11 Avr 2023 - 15:06

A mon avis, c'est un prix réaliste.


Dernière édition par Jean Duez le Mer 12 Avr 2023 - 11:42, édité 1 fois

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Message par Poulin Mar 11 Avr 2023 - 17:07

J’aime le titre « …valeur/prix… ».

Sur la bourse c’est la même chose, des analystes savants font toutes sortes de calculs complexes pour déterminer la « valeur » d’une compagnie.

Le marché ( composé plus ou moins de ticounes comme nous) met son prix et ça se transige à ce « prix » là peu importe la « valeur »

On parle pour parler là …

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