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Achat d'un chalet avec érablière - Beaucoup de questions! :)

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Message par Mates Mer 6 Mar 2013 - 9:11

Bonjour à tous! Wow, super forum en passant c'est génial! Very Happy J'ai recherché sur le forum mais je n'ai pas trouvé réponse à toutes mes questions!

Voila ma situation. Je suis présentement en train de magasiner un chalet (et non spécifiquement une érablière). Mais j'aurais l'occasion d'acheter un chalet possédant un grand terrain et une petite érablière d'environ 1000 entailles. Pour vous mettre en situation, j'ai toujours adoré les érablières (j'ai aidé à faire les sucres quelques fois dans ma vie, mais sans plus) mais étant donné mon horaire plutôt chargé je me demande si j'aurais le temps de récolter les sucres à chaque saison. Je me demande si en achetant un chalet possédant une petite érablière j'achète en même temps l'obligation de récolter le sucre chaque saison?

Je suis très débutant dans le domaine et j'ai beaucoup de questions alors je les liste ici:

-Est-il possible de se construire d'autres chalets sur une terre possédant une érablière? Quelle vérification devrais-je faire pour savoir s'il me serait possible de le faire?

-Est-ce qu'il faut obtenir un quota pour récolter les sucres même si nous le vendons pas? (pour usage personnel, familial)

-Faut-il obtenir un permis pour récolter sans vendre?

-Si, pour X raisons, je ne pouvais récolter les sucres durant une ou plusieurs saisons, est-ce domageable pour les arbres/la nature? Est-ce que je pourrais reprendre la récolte par après?

-Si le vendeur dit qu'il a "l'équipement complet" pour pouvoir faire du sirop dans son érablière, quels sont les équipements miminum auxquels je dois m'attendre d'avoir? (C'est un érablière à l'ancienne, sans tubulure mais avec évaporateur)

-Y-a-t-il une loi ou un règlement qui oblige le propriétaire d'une terre ayant une érablière de récolter le sucre à chaque année?

Merci beaucoup de prendre le temps de répondre à mes questions, c'est très apprécié! Je vais peut-être avoir d'autres questions en cours de route Laughing


Mates

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Achat d'un chalet avec érablière - Beaucoup de questions! :) Empty Re: Achat d'un chalet avec érablière - Beaucoup de questions! :)

Message par milan29 Mer 6 Mar 2013 - 9:47

@Mates a écrit:
-Est-il possible de se construire d'autres chalets sur une terre possédant une érablière? Quelle vérification devrais-je faire pour savoir s'il me serait possible de le faire?

Seul ta municipalité peut te renseigner sur ce sujet; habituellement tu as droit a un abri forestier sans etre taxé pour.

-Est-ce qu'il faut obtenir un quota pour récolter les sucres même si nous le vendons pas? (pour usage personnel, familial)

non, le Quota est pour produire et vendre sur tout le marché, vrac et petit contenant. Mais oublie ça d'en avoir un la liste d'attente est longue, et n'avance pas depuis quelque années.

-Faut-il obtenir un permis pour récolter sans vendre?

Non, c'est comme ramasser des fraises et des framboises !! Laughing

-Si, pour X raisons, je ne pouvais récolter les sucres durant une ou plusieurs saisons, est-ce domageable pour les arbres/la nature? Est-ce que je pourrais reprendre la récolte par après?

aucun problèmes, les érables n'ont pas besoin d'être purgés... Laughing l'entaille que tu fait a l'arbre quand tu récolte enlève environ 1% de l'eau de l'arbre, pas de dommages.

-Si le vendeur dit qu'il a "l'équipement complet" pour pouvoir faire du sirop dans son érablière, quels sont les équipements miminum auxquels je dois m'attendre d'avoir? (C'est un érablière à l'ancienne, sans tubulure mais avec évaporateur)

généralement, c'est une cabane rustique, un évaporateur briquelé, avec des pannes de stainless steel, cheminée, des chaudières et des chalumeaux d'aluminium, des couverts, un système de filtration a tuque d'orlon et quelque ustensiles.

-Y-a-t-il une loi ou un règlement qui oblige le propriétaire d'une terre ayant une érablière de récolter le sucre à chaque année?

seulement si tu as un quota de la Fédération, afin de ne pas perdre des Livres de production.

Merci beaucoup de prendre le temps de répondre à mes questions, c'est très apprécié! Je vais peut-être avoir d'autres questions en cours de route Laughing

milan29
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Message par Marie73 Mer 6 Mar 2013 - 13:50

Si le chalet est situé sur une terre de la Couronne loué avec un bail, tu dois payer une location pour l'exploitation des érables annuellement et entailler 50% des entailles déclarées, 3 ou 4 années sur 5 ?!?

Si c'est un chalet sur une terre entièrement privée, cette location ne s'impose pas ni cette obligation d'entaillee. Very Happy
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Achat d'un chalet avec érablière - Beaucoup de questions! :) Empty Re: Achat d'un chalet avec érablière - Beaucoup de questions! :)

Message par Mates Mer 6 Mar 2013 - 15:58

Merci pour les réponses rapides!

@milan29: Concernant le droit de construire un chalet, j'imagine que la limitation est en fonction d'un terrain classé "agricole" et non d'un terrain privé? J'imagine que ce n'est pas parce qu'il y a une petite érablière familiale sur une terre qu'elle devient automatiquement "agricole"? Merci encore pour tes réponses! Wink

@Marie73: Je crois que c'est justement ce que j'avais entendu parlé et qui me faisait douter. Ça devait être dans le cas d'une terre de la Couronne loué avec bail. Dans le cas qui m'intéresse, c'est une terre privée! Merci pour la réponse! Very Happy

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Achat d'un chalet avec érablière - Beaucoup de questions! :) Empty Re: Achat d'un chalet avec érablière - Beaucoup de questions! :)

Message par milan29 Mer 6 Mar 2013 - 16:24

Une petite terre peut être zoné blanc (droit de construire), mais avoir des droits ou des limitations selon le zonage rural, près du village, route secondaire, route provinciale etc.
et non, on ne peut rendre agricole une terre par son utilisation, a moins d'en faire la demande pour la "déclasser", ce qui est très rare...
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