Valeur érablière

par Poulin Sam 18 Fév 2017 - 21:02

Salut la gang, je sais que cette question a été débattue quelques fois et qu'on parlait de 47$/entaille, mais en tk.

Une belle terre de 100 acres, presque toute en érable à sucre, en beauce, 7500 entailles, aucun équipement ni cabane ni quota. Un chemin jusqu'en bas, la terre descend pas mal mais pas en fou non plus en s'éloignant du rang, l'électicité passe ds le rang.

La question: combien ça vaut ?

Merci

par Fake Sam 18 Fév 2017 - 22:50

A 47 $ c est avec quota.....sinon ca vaut le fond de terre ... c est quoi l evaluation municipal?

par jean-pierre roy Dim 19 Fév 2017 - 6:37

combien ils demandent, par chez nous ca se vend a 2000 $ /arpent , et meme 3000$ si elle est plus petite,

par Poulin Dim 19 Fév 2017 - 7:39

Hum, force est d'admettre que vous avez un bon écart: fonds de terre à 2000-3000 l'arpent !

Le problème c'est qu'il y a 2 terres qui forment une. Elles se ressemblent. Selon le proprio ça vaut 450 000$. Je trouve ça cher pas mal ?

par jean-pierre roy Dim 19 Fév 2017 - 7:53

@Poulin a écrit:Hum, force est d'admettre que vous avez un bon écart: fonds de terre à 2000-3000 l'arpent !

Le problème c'est qu'il y a 2 terres qui forment une. Elles se ressemblent. Selon le proprio ça vaut 450 000$. Je trouve ça cher pas mal ?

comme bien des gens, le vendeur pense que ca vaut de l or, ils mette un prix pour sonder le marché, si il y avait une cabane équipée, le prix aurais plus de sens, mais la , quant a moi a ce prix la, il va la garder

par Jean-Pierre Doyon Dim 19 Fév 2017 - 7:58

Mes oncles ont vendu l'année dernière en beauce....

L'une de 10 000 entailles et l'autre 20 000 ent. et ca se vend 65$/entailles. Il avait des très belles cabanes , séparateur-bouilleuse récente... bref clé en main avec bon quotas.

Dans ton cas, elle va te coûter plus de 80$/ent. une fois équipé.

par froggy Dim 19 Fév 2017 - 9:43

en beauce!pas de quotas! a 150k ce serais ters bien payer
des erable pas entailler sans quotas .tu ne peut meme pas en
faire du bois d,oeuvre ou de poele donc avec quoi tu vas payer les taxes

par casseau Dim 19 Fév 2017 - 15:31

ca vaut pas plus comme 1500$,1800$/acre si quelqu'un la veut vraiment 2000$/acres

450 000$ j'y aurais rit en pleine face

par Poulin Dim 19 Fév 2017 - 20:43

Bon bien si je comprends bien un prix juste serait de l'ordre de l'ordre de 300-350 milles pour 200 acres, 12-15 milles entailles.

Ce qui fait autour de 20-25 $ par entaille.

Correct ?

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