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Vendre mon érablière, combien vaut'elle selon vous?

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Message par Ezael le Dim 12 Mar 2017 - 10:34

J'ai pogné la piqûre et je pense vendre ma petite cabane à sucre pour acheter plus gros.
J'aimerais avoir votre avis sur la valeur.
Voici les info:
Issoudun dans Lotbiniere, 25 min des ponts sur l'autoroute 20.
Cabane 14x28 contruction 2015 sur dalles de béton armé, intérieur tout en lambris de pin. Extérieur déclin de pin de Finlande.
Côté chalet tout isolé 14x14 avec mézaline, plancher bois flottant. Pôele combustion lente ou cuisinière au bois au choix.
Côté cabane 14x14, isolé sauf la toiture, plancher béton peinture epoxy. Puit de surface.
21000 mètres carré, un peu plus de 6 arpents bois mixte, merisier, cèdre, pruches. Majoritairement de la plaines.
350 entailes, 250 chaudieres et 100 sur tu 5/16 neuf de cette année avec pompe shurflo.
2 tôtes 1000 l en plastique.
Feu au bois 2x6 neuf ( pas utilisé encore) LS Bilodeau plis dans l'eau de 7 po avec clé de souche.
Chemin ouvert à l'année et cabane à 50 pieds du chemin. Coin très tranquilles.
Tout équipé prêt à fonctionner.
Sachant que les terre à bois ici se vendent entre 3000$-6000$ l'arpent.
Évaluation municipale à  22500$
Merci de vos avis.
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Vendre mon érablière, combien vaut'elle selon vous? Img_2011
Vendre mon érablière, combien vaut'elle selon vous? Img_2012
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Vendre mon érablière, combien vaut'elle selon vous? Empty Re: Vendre mon érablière, combien vaut'elle selon vous?

Message par jeffar le Mer 19 Avr 2017 - 17:29

Salut Ezael,les gars sont pas très bavare sur ton post... dommage c'est un bon sujet! Moi sa fait 2 ans que je regarde ca activement et je viens d'acheter a 30 mins de Québec un peu avant st-raymond. Je te dirais avec mon humble expérience que ton lot vaut effectivement autour de 5000$ l'arpent donc 30000$ + ta cabane qui en passant est superbe, vaut au moins 30000$ aussi et 350 entailles a + ou - 25$ de l'entaille donc 8000$-10000$= 70000$ et 90000$ dépendamment de l'offre et la demande dans ton coin, de la qualité de ton boisé et de la topographie, Voila!
Ce n'est pas scientifique mais quand même assez réaliste selon le marché!
Au plaisirs.

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Vendre mon érablière, combien vaut'elle selon vous? Empty Re: Vendre mon érablière, combien vaut'elle selon vous?

Message par Ti-Q310 le Mer 19 Avr 2017 - 20:37

Ce n'est pas une érablière que t'as à vendre, c'est un coin de paradis pour quelqu'un qui cherches le bonheur, ça ne vaut donc pas le prix d'un érablière, mais plus un prix de chalet et ça ça va avec l'offre et la demande.

Bonne chance, c'est vraiment beau ce que tu as fait
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Vendre mon érablière, combien vaut'elle selon vous? Empty Re: Vendre mon érablière, combien vaut'elle selon vous?

Message par patrbell le Mer 19 Avr 2017 - 20:56

C'est réellement le marcher qui décide de ce que ça vaut . La meilleure façon d'évaluer le marcher c'est de trouver des comparables vendu dans la région et au cours des dernières années . Les courtiers sont bien au courrant du marcher dans leur domaine et dans leurs secteurs . C'est un coin de paradis tranquille que tu a a vendre et s'ils sont en grande demande dans ce secteurs la valeur peut être élevé .
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Vendre mon érablière, combien vaut'elle selon vous? Empty PENSE A VENDRE UNE PARTIE DE MON ÉRABLIERE

Message par martin lallier le Ven 3 Nov 2017 - 22:07

Je me demande comment évaluer cela. si je regarde le prix des autres érabliere qui ont été vendu dans la région ou le prix de celles encore a vendre. Exemple une érabliere de 48000 entailles dont 10000 loué avec 15 lots 3.1 million terre privée sans maison . Mon érabliere ce trouve sur 2 enplacements 4 lots avec 15000 entailles et 7000 de plus en devenir + maison , 2garages , terrain et érabliere aménagé et 2800 louées additonnelles. Et l'autre lot avec 3000 prete a entailler 3000 en devenir et 12000 que je loue avec contigent ( Je pense garder cette partie 15000 ont peut faire cela a 2.). Contigent actuel total de 74000 livres + 10 % croissance de plus l'an prochain. Combien ca vaudrait?Il y a un bon potentiel pour monter a 35000 entailles mais il faut acheter 3 voisins ca prend du cash!

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Vendre mon érablière, combien vaut'elle selon vous? Empty Re: Vendre mon érablière, combien vaut'elle selon vous?

Message par martin lallier le Ven 3 Nov 2017 - 22:27

Pour le 15000 je peux arranger la petite grange ou je viens de mettre une osmose 3 poteaux, y manque juste une bouilleuse un 5x14 serait ideal je crois et a l'huile usagé cé pas cher. La tubulure va etre a changer dans 7ans sur 12000 entailles.Je vais aussi faire une ligne électrique et enterrer mes tuyaux. Beau projet!

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Vendre mon érablière, combien vaut'elle selon vous? Empty Re: Vendre mon érablière, combien vaut'elle selon vous?

Message par Goudrelle le Ven 3 Nov 2017 - 22:37

Beau projet certain !!!! Pouce Pouce

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Je suis en constante recherche d'innovation et d'efficacitée.
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Vendre mon érablière, combien vaut'elle selon vous? Empty Re: Vendre mon érablière, combien vaut'elle selon vous?

Message par Andres2 le Dim 5 Nov 2017 - 19:17

Ezael je suis presque sûr que ton déclin extérieur et intérieur viennent de JLO de st apolinaire
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Vendre mon érablière, combien vaut'elle selon vous? Empty Re: Vendre mon érablière, combien vaut'elle selon vous?

Message par Ezael le Lun 6 Nov 2017 - 11:46

@Andres2 a écrit:Ezael je suis presque sûr que ton déclin extérieur et intérieur viennent de JLO de st apolinaire
Oui ca vient de chez JLO. Du monde que je connais.
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Message par carlsberg le Lun 6 Nov 2017 - 12:00

Salut Ezael, il est situé sur quel rang ou chemin ton terrain ?
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Vendre mon érablière, combien vaut'elle selon vous? Empty Re: Vendre mon érablière, combien vaut'elle selon vous?

Message par Andres2 le Lun 6 Nov 2017 - 12:43

Le monde est petit je travail pour JLO la maison mère depuis huit ans il est un de mes clients
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