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Combien ont l'intention d'acheter en 2013 ???

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Combien ont l'intention d'acheter en 2013 ???

Message par Le sucrier le Jeu 19 Avr 2012 - 20:34

Plusieurs d'entre vous pense surement acheter une érabliere en 2013.

J'aimerais savoir qui et quel est votre opinion sur le sujet.

Vous voyez quoi comme gros problèmes ?

Pourquoi l'avez vous pas fait y'a longtemps ???

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Re: Combien ont l'intention d'acheter en 2013 ???

Message par Becsucré le Ven 20 Avr 2012 - 0:09

En voilà de bonnes questions!!

Pour les nouveaux, faire l'achat d'une érablière implique beaucoup de choses. Premièrement, en trouver une qui répond à nos critères n'est déjà pas facile quand en plus, plusieurs vendeur n'en parlent pas. Les transactions se font discrètement et elles nous passent sous le nez. Nous aurions voulu acheter la terre de l'oncle de mon chum mais il a décidé de ne pas nous la vendre et de louer une partie à un autre. Après des années de recherche, nous en avons acheter une l'an dernier, enfin!!

Deuxièmement, après les joies d'être passé au crédit, de l'achat et des factures faramineuses des notaires, nous devons composer avec la réalité de notre achat. De notre côté, l'ancien propriétaire nous disait vendre une érablière clé en main (déjà entaillé). Après un sucre de 1,5lbs à l'entaille nous avons réalisé que le clé en main .....on repassera. Nous avions acheté une cabane très bien équipé mais dans le bois haaa! nous avions du travail et de nouveau beaucoup d'argent à dépenser si nous voulions maximiser le rendement pour cette année. (une chance que nous l'avons fait)

Et si le budget le permet, nous allons faire l'acquisition d'un nouveau terrain possiblement en 2013.

À qui le tour?

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Re: Combien ont l'intention d'acheter en 2013 ???

Message par Le sucrier le Ven 20 Avr 2012 - 20:34

salut becsucré,

C'étais a peu près la même chose pour nous après l'achat.

Tous la tuyauterie étais en grosse réglisse mauve comme un membre a surnommé ces tuyaux lollll

La première année c'étais pas beau !!! On as tous changer les 5/16 au complet !

Dans ce domaine on a pas le choix d'investir si on veut des bons résultats. Mais sa se paye quand même bien. C'est un domaine assez payant quand on compare a l'agriculture qui n'arrache de ce temps ci.

Bon je me tais et laisse parler les membres .

Bonne fin de semaine !

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Re: Combien ont l'intention d'acheter en 2013 ???

Message par levasse12 le Ven 20 Avr 2012 - 21:21

Nous on a acheté un voisin en novembre 2009 (43000 entailles). il était toute en réglisse et de la réglisse de toutes les couleurs. Si on n'avait eu le temps, je peux vous dire qu'on aurait changer le tuyau de l’érablière au complet la première année et je peux vous dire qu'une partie neuve ça se paye quasiment en une saison. Finalement, on va finir cette été de tout aménager la foret et changer le tuyau. C'est le jour et la nuit, tout est tellement plus beau et facile. C'est beau des équipements neuf dans la cabanes mais c'est dans le bois qui faut investir si on veut des gros rendements. (Pour ceux qui veulent s'acheter une érablière)

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Re: Combien ont l'intention d'acheter en 2013 ???

Message par Pat25 le Lun 23 Avr 2012 - 11:22

Moi je suis de ceux qui souhaite en acheter une cette année, mais comme dit becsucre, c'est tres compliqué d'en trouver a vendre et encore plus d'en trouver qui nous conviennent. Je passe mes printemps a l'érabliere de mon beau-frere mais j'aimerais bien réussir a faire mon propre sirop en 2013.

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Re: Combien ont l'intention d'acheter en 2013 ???

Message par ti-noel le Lun 23 Avr 2012 - 17:16

quel pris se vendent les érablieres de votre région??? (a l'entaille dison )

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Re: Combien ont l'intention d'acheter en 2013 ???

Message par Germs017 le Lun 23 Avr 2012 - 18:57

Ce qui est plate par che nous c'est qu'à chaque fois ces années-ci qu'il y en a une à vendre, y a un gros pochu qui la ramasse à gros prix (+ de 30$ à l'entaille, j'ai vu jusqu'à 60!)Moi g été chanceux, le monsieur était pogné avec des bâtiments agricole et un parc de machinerie alors il avait la chance de tout vendre en meme temps, et vu que je partais dans le lait aussi et bien ca faisait mon affaire. C'est la meme chose que les autres productions, les gros ramassent les petits, bonne chance à ceux qui veulent acheter, si y en a une à vendre dans le coin, je l'affiche ici!!

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Re: Combien ont l'intention d'acheter en 2013 ???

Message par Le sucrier le Lun 23 Avr 2012 - 19:23

Oui je suis parfaitement d'accord avec toi germs,

si tu en voit une sur lespac a vendre ou bien une affiche sur le bord du chemin. Bien c'est claire, Pourquoi elle est pas vendu ???? il demande un prix de fou !!!

La seule qui avait de l'allure ces temps ci c'étais celles a St-Modeste. Il demande pas si cher de ca pour la qualité de l'installation.

http://www.lespac.com/immobilier-achat-vente/fermes/st-modeste/d-erabliere-LPaZZ24042003WWcpZZ68WWgrZZ7

Moi aussi je recherche activement ces temps ci pour en avoir une l'année prochaine ...

A part un 2100 entailles a 110 000 $ . Ya rien . Et c'est bcp trop cher !!!


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Re: Combien ont l'intention d'acheter en 2013 ???

Message par Pat25 le Lun 23 Avr 2012 - 20:22

Le gars qui vend celle de St-Modeste ma dit que son voisin était a vendre aussi. C'est une érabliere de 26000 entailles, 10 000 privées et 16 000 public. Mais comme le gars vient de thedford mines, j'ai pas encore réussi a le rejoindre. Et l'érabliere qui est a vendre sur le lien de le sucrier est située au lac sauvage proche de squatec. c'est vrai que les érablieres en vente sont dure a trouver et elles se vendent souvent par le bouche a oreille.

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Re: Combien ont l'intention d'acheter en 2013 ???

Message par milan29 le Mar 24 Avr 2012 - 12:55

Un site de vente de fermes:
http://www.fermesavendre.info/index.php

Choisissez érablières dans la case de type de fermes
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acheter en 2013

Message par Steve Roy le Sam 23 Juin 2012 - 12:47

merci !


Dernière édition par Steve Roy le Mar 26 Juin 2012 - 11:48, édité 2 fois

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Re: Combien ont l'intention d'acheter en 2013 ???

Message par Le sucrier le Sam 23 Juin 2012 - 19:28

Cest un forum pour parler ici steve. On pose des questions et les membres repondent.

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Re: Combien ont l'intention d'acheter en 2013 ???

Message par levasse12 le Sam 23 Juin 2012 - 20:55

c'est un sujet de discussion simplement, tout le monde peut en partir un

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achat en 2012 ou 2013

Message par parazare le Mer 15 Aoû 2012 - 20:36

Pour ma part j'ai l'intention et l'occasion de faire l'acquisition d'un beau boisé de 20 hectares de 4000 entailles environ dans la région où je demeure soit rive-sud de Québec. Je devrai me départir d'une érabliere 15 hectares de 800 entailles à la chaudière facile à contrôler. Je suis par contre un peu inquiet de tomber dans les systèmes mécaniques, moteur mécanique,valve, osmose, pression,valve etc. C'est quand même technique pour un porteur d'eau comme moi Smile Mais le prix est assez salé $400000.00 même si le set-up(batisse-chalet) est intéressant. Les équipements ont 10 ans. Le vendeur me coacherait une saison pour bien comprendre le motus operandi. study

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Re: Combien ont l'intention d'acheter en 2013 ???

Message par Le sucrier le Jeu 16 Aoû 2012 - 16:32

salut parazare, bienvenue sur le forum !

ayoye pour le prix !!! je trouve sa trop cher pour le revenu que sa rapporte. a moin d'avoir une autre source de revenu, style restaurant.

bonne journée !

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Re: Combien ont l'intention d'acheter en 2013 ???

Message par Francois Tousignant le Lun 7 Jan 2013 - 10:21

parazare a écrit: Pour ma part j'ai l'intention et l'occasion de faire l'acquisition d'un beau boisé de 20 hectares de 4000 entailles environ dans la région où je demeure soit rive-sud de Québec. Je devrai me départir d'une érabliere 15 hectares de 800 entailles à la chaudière facile à contrôler. Je suis par contre un peu inquiet de tomber dans les systèmes mécaniques, moteur mécanique,valve, osmose, pression,valve etc. C'est quand même technique pour un porteur d'eau comme moi Smile Mais le prix est assez salé $400000.00 même si le set-up(batisse-chalet) est intéressant. Les équipements ont 10 ans. Le vendeur me coacherait une saison pour bien comprendre le motus operandi. study
À 100$/entaille ce n'est pas rentable technico-économiquement parlant, si la tubulure à 10 ans, elle a plus de la motié de vie utile de fait (évaluer à 15 ans). De plus il faut que le quota de production soit de 10 000 lbs. Si c'est aussi le chalet et le plaisir qui est rechercher c'est différent, cepedant il faut compter sur un revenu autre pour financer l'achat.
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Re: Combien ont l'intention d'acheter en 2013 ???

Message par Francois Tousignant le Lun 7 Jan 2013 - 10:36

Ce qui arrive c'est que pour pouvoir vivre à la campagne, des gens bien nanti financièrement utilise le titre de "sucrerie" pour avoir le droit de construire une cabane à sucre de luxe (gros chalet habitable à l'année). Aussi posséder une érablière permet de gros avantages au niveau fiscale et certains peuvent payer plus cher considérant ces avantages, c'est payer de l'impôt ou investir sur une terre et avoir un credit. C'est ce qui explique en partie pourquoi le prix peut-être si élevé dans certain cas et plus spécialement dans les petite sucreries.
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Re: Combien ont l'intention d'acheter en 2013 ???

Message par Francois Tousignant le Lun 7 Jan 2013 - 10:41

Francois Tousignant a écrit:Ce qui arrive c'est que pour pouvoir vivre à la campagne, des gens bien nanti financièrement utilise le titre de "sucrerie" pour avoir le droit de construire une cabane à sucre de luxe (gros chalet habitable à l'année). Aussi posséder une érablière permet de gros avantages au niveau fiscale et certains peuvent payer plus cher considérant ces avantages, c'est payer de l'impôt ou investir sur une terre et avoir un credit. C'est ce qui explique en partie pourquoi le prix peut-être si élevé dans certain cas et plus spécialement dans les petite sucreries.
Ce n'est pas une critique négative envers ceux qui sont à l'aise finacièrement, c'est une explication technique pour aider à comprendre le marché.
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Re: Combien ont l'intention d'acheter en 2013 ???

Message par milan29 le Lun 7 Jan 2013 - 13:20

Ici, tout est positif... on est ici pour échanger le plus possible d'informations, le marché est différent selon les régions du Qc, et c,est grand le Qc.. Very Happy
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Re: Combien ont l'intention d'acheter en 2013 ???

Message par SARPA le Mar 8 Jan 2013 - 7:48

C'est difficile de calculer le prix de vente d'une érablière en fonction du prix à l'entaille.
Certaines érablières peuvent valoir 100$/entaille si tout l'équipement est en excellente condition. Une bâtisse avec une salle pour la transformation, et des deux pièces pour y loger. De l'équipement roulant. Une tubulure presque neuve et une bonne station de pompage etc.

Une autre érablière vaut 25 $/entaille si tout est à refaire.

J'ai essayé d'acheter l'érablière de mon voisin l'an passé et voici mon expérience.
L'érablière n'était pas entaillé mais avait un quota.
J’ai engagé une firme de conseiller en foresterie pour évaluer la valeur marchande de l'érablière.
Nous avons utilisé deux façons pour arriver à un prix.
— J'ai fait compter le nombre d'entailles à l'acre, pour connaître le nombre d'érable à entailler. J'ai fait calculer la valeur marchande du bois (en pitoune de 4 pieds) et le prix de l'évaluation municipale de sa superficie et le prix pour le quota (sous-entendu).
Nous avons cherché des comparatifs du même genre d'érablière à vendre.
Nous avons comparé les deux prix et nous nous sommes entendus sur un prix.

voilà

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Re: Combien ont l'intention d'acheter en 2013 ???

Message par Enrico Michaud le Mar 8 Jan 2013 - 11:58

D'accord avec toi SARPA mais il faut aussi ajouter le facteur emotif dans la balance et c'est ce qui, a mon avis, a fait monter le prix des terres a bois, erabliere,fermette, chalet ou dans les derniere année. Un marché pas facile a suivre pour les futur acheteurs.

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Re: Combien ont l'intention d'acheter en 2013 ???

Message par SARPA le Mer 9 Jan 2013 - 6:22

Oui tu as raison, il faut aussi ajouter à la hausse des prix les acheteurs qui paye comptant.

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Re: Combien ont l'intention d'acheter en 2013 ???

Message par SARPA le Mer 9 Jan 2013 - 14:50

J'aurais du ajouter : certains acheteurs... qui paye comptant sans reçu.

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Re: Combien ont l'intention d'acheter en 2013 ???

Message par JesseJames le Mer 9 Jan 2013 - 15:26

Faut pas oublier que depuis 1 an ou moins environ, on a maintenant le droit de construire une résidence principale par lot a bois de 10 hectares ou plus ou terre agricole de 20H. Ca donne un coup de valeure a la hausse pour toutes les petites terre. C'est en beauce, mais probablement presque partout au Quebec.
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Re: Combien ont l'intention d'acheter en 2013 ???

Message par Enrico Michaud le Mer 9 Jan 2013 - 19:59

Tu m'en apprend une bonne, j'étais pas au courrant de celle la et je doute que ca s'applique partout au quebec car je regarde presque tout le temps le marché des terres a bois et beaucoup n'ont aucun droit de construire meme la plus part.

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Re: Combien ont l'intention d'acheter en 2013 ???

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